Продажа квартир по адресу проспект Карла Маркса, 10 / улица Масленникова, 5 

Продается современная трехкомнатная квартира в Омске по адресу: Маркса 10. Квартира расположена на 2-м этаже исторического дома. В 2024 годы был проведен масштабный ремонт. Полностью были удалены полы и заменены на новые из качественной доски по лучшим технологиям укладки, разрушены и возведены новые стены по проекту дизайнера (перепланировка узаконена), обновлена полностью все инженерная сеть (электрика, сантехника, установлены бризеры дабы в квартире был чистый свежий воздух, кондиционеры также установлены в каждой из комнат). Общая площадь квартиры составляет 73 кв. м, а кухня-гостиная радует просторными 21 кв. м. (кухня полностью мебелирована и оснащена техникой вплоть до измельчителя пищевых отходов). Высокие потолки в 3,05 метра создают ощущение свободы и простора, а паровой камин подарит ощущения тепла и уюта. Квартира оформлена в современном дизайнерском стиле, в ней есть все необходимое для комфортного проживания. Планировка всей квартиры продуманная и функциональная: гардеробная комната, большой холл, изолированные спальни, по-настоящему шикарный санузел с ванной и душевой кабиной, обеспечат удобство для всей семьи. Дом оборудован наземной парковкой с собственным парковочным местом и круглосуточной охраной, поэтому ваши автомобили всегда будут в безопасности. Также во дворе есть закрытая велопарковка. Ухоженные общие зоны, мангальная зона, закрытая территория двора. Район, в котором находится квартира, предлагает развитую инфраструктуру: рядом есть школы, детские сады и магазины, пространство для пеших прогулок, что делает его идеальным для семей с детьми. На самом деле это была наша квартира мечты, в которой можно пить вино у камина, прогуливаться по самым красивым местам города и забегать утром за кофе в Скуратов…. За период ремонта обстоятельства нашей жизни изменились, и мы приняли решение о продаже. Условия сделки максимально прозрачные: квартира без обременений! Продажа от собственника до октября, потом либо по доверенности, либо по другой договоренности. В аренду не сдаем! Продажа от СОБСТВЕННИКА!

Представляем вашему вниманию просторную квартиру в историческом центре Омска. Это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, престиж и динамичный ритм жизни в центре города. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Расположена на пересечении ключевых транспортных артерий. Из окон открывается вид на Ленинградскую площадь. - Пространство: Высокие потолки создают ощущение простора и свободы. - Планировка: Две комнаты и раздельный санузел обеспечивают комфорт для всей семьи. - Безопасность и комфорт: Закрытый двор с охраной и закрепленное парковочное место за шлагбаумом гарантируют вашу безопасность и удобство. ОСОБОЕ ОЧАРОВАНИЕ: Сталинский дом – это не просто здание, это символ эпохи, воплощение надежности и основательности. В этой квартире вы почувствуете атмосферу истории, гармонично сочетающуюся с современным комфортом. ИНФРАСТРУКТУРА: - Транспорт: Остановка "Голубой огонек" в двух минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любую точку города. - Набережная в шаговой доступности. - Образование: Лицей №64, школы и детские сады, колледжи и ВУЗы – все необходимое для образования ваших детей находится рядом. - Покупки и услуги: Торговые центры, аптеки, рестораны – все, что нужно для комфортной жизни, всегда под рукой. Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент, в том числе и с использованием материнского капитала! Наша компания является официальным партнёром всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3% до 0,6% за счёт наших партнёрских привилегий. При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для Вас время!

Арт. 106914079 К вашему вниманию представляем квартиру 4-х комнатную в исторической части города, по проспекту Карла Маркса в кирпичном доме. Преимущества квартиры: изолированные комнатыКухня с выходом в столовую-гостиную.высота потолка 3,25м два балкона - один из которых с видом на главную магистраль города2 комнаты, кухня, столовая-гостиная с видом во двор, где не слышен шум центральной улицы. В данном объекте возможно реализовать индивидуальный проект и характер интерьера. Придомовая территория оборудована ограждением от проезда машин, а так же ведется видеонаблюдение. Возможно приобретение в ипотеку под ставку 14.75%

В продаже просторная квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме, расположенная в самом сердце города! Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют. Квартира отличается теплотой и светом, а кухня-гостиная площадью 46 кв.м. станет настоящим центром семейных встреч. Просторная ванная комната с окном площадью 14 кв.м. добавляет удобства в повседневную жизнь. Вы можете легко перепланировать квартиру в 3-комнатную, что делает это предложение еще более привлекательным! Внутренний ремонт выполнен с использованием качественных материалов, с полной заменой систем отопления и электричества, что гарантирует долговечность и надежность. При продаже в квартире остается кухня из массива дерева с встроенной бытовой техникой, включая посудомоечную машину, холодильник, индукционную варочную поверхность, духовой шкаф и вытяжку. Окна квартиры выходят на две стороны, что обеспечивает отличное освещение и уютную атмосферу. Вы будете приятно удивлены зеленым, охраняемым двором с видеонаблюдением, где есть беседки, мангальные зоны, детская площадка и фонтан. Во всех подъездах дома сделан капитальный ремонт. Для вашего удобства предусмотрено закрепленное парковочное место. Инфраструктура района на высшем уровне: рядом находятся торговые центры, аптеки, кафе, лицей 64, школы и детские сады. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любой уголок города. Документы готовы, один собственник. Возможен быстрый выход на сделку. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение на всех этапах и предоставим гарантийный сертификат. Также окажем помощь в одобрении ипотечного займа. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 167396 Номер в базе: 4102606

🌟 Уникальное предложение для истинных ценителей комфорта и уюта! 🌟 Представляем вашему вниманию светлую и просторную трехкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома в самом центре города. Это идеальное место для жизни, где каждый сможет почувствовать себя как дома! 🏡 Ваша новая квартира — это оазис уюта и тепла. Все комнаты изолированы, что обеспечивает каждому члену семьи возможность уединиться и насладиться своим личным пространством. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. А просторная светлая кухня станет настоящим центром домашних встреч, где вы сможете готовить свои любимые блюда и проводить уютные вечера с близкими. 📦 Дополнительным преимуществом являются гардеробная и две кладовые, которые помогут поддерживать порядок и организованность. Качественные ПВХ окна, новые межкомнатные двери и надежная металлическая входная дверь гарантируют вам безопасность и тишину в квартире. 👥 Соседи здесь — это настоящая находка! Всего 4 квартиры на площадке создают атмосферу уединения и спокойствия, что особенно важно для комфортной жизни. Придомовая территория огорожена, с автоматическими воротами и электронной калиткой, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности. 🏙️ Расположение квартиры просто идеальное! Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины и развлекательные центры. Остановка общественного транспорта находится рядом, что делает передвижение по городу максимально удобным. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Торг возможен! Запишитесь на просмотр и убедитесь в этом сами! Ваш новый дом ждет вас! 🌟 Код пользователя: 13721 Номер в базе: 4125406