Продажа квартир по адресу улица Орджоникидзе, 83 / улица Вавилова, 31/1 

Просторная трехкомнатная квартира площадью 95,3 кв.м. расположена на 5 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2011 года постройки. Кухня 11,4 кв.м. Есть застекленные балкон и лоджия. Квартира продается в отличном состоянии — в мае 2024 года выполнен качественный косметический ремонт с использованием современных материалов. Помещения светлые за счет панорамных окон, стены выровнены и окрашены в нейтральные тона, что позволяет легко адаптировать пространство под любой стиль. В прихожей и спальнях установлены вместительные шкафы-купе с зеркальными фасадами, которые остаются новым владельцам вместе с всей мебелью и бытовой техникой. 2 раздельных санузла, сантехника новая, коммуникации в исправном состоянии. Дом расположен в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой — в шаговой доступности супермаркеты, аптеки, отделения банков и кафе. В 5 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта. Во дворе оборудована детская площадка, есть парковочные места для жильцов. Управляющая компания поддерживает территорию в порядке, регулярно проводится уборка и вывоз мусора. Дом подключен к центральным системам отопления и горячего водоснабжения, установлены современные лифты с плановым техническим обслуживанием. Квартира подойдет как для семьи с детьми, так и для инвестиционных целей — район пользуется стабильным спросом на аренду. Возможен торг для серьезных покупателей. Показ в удобное время после предварительной договоренности. Код пользователя: 183347 Номер в базе: 8914093

Теплая, уютная квартира. Сделан косметический ремонт в мае 2024. Вся мебель и техника остаются в квартире. Звоните в любое время , показ в любой день недели. Квартира от собственника , никаких комиссий . Агентства и прочих прошу не беспокоить.

Квартира с потенциалом 3-х комнатной МЕСТО Буквально в двух шагах от дома расположена Академия велоспорта, оздоровительный центр "Здрава", в 10 минутах ходьбы находится корпус Аграрного университета. В самом доме располагается магазин "Пятерочка". Непосредственно за домом находится остановка общественного транспорта. В пешей доступности КДЦ "Маяковский", ресторан "Малибу". ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА Ул. Орджоникидзе одна из центральных магистралей города, отсюда легко можно добраться до любой точки города. За 10 минут на машине вы доберетесь до парка "Зеленый остров" и до магазина "Голубой огонек", за 20 минут вы доедете до центра Левого берега (11 мкр.) и до ЖД вокзала. От ост. 1 Северная, которая расположена непосредственно за домом, ходят 3 маршрута, что позволяет добраться до исторической части города и дальше уже двигаться в любом направлении. ДВОР Двор прикрыт от транспортной магистрали самим домом. Здесь чисто, ухоженно, множество клумб, маленькая детская площадка и огороженная спортивная территория. Сам двор огорожен. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА Квартира имеет очень удачное планировочное решение. Есть три кладовки, одна выходит непосредственно из кухни, что очень удобно для хранения кухонных принадлежностей. Еще одна небольшая кладовая комната располагается в коридоре, и легко может быть переоборудована в гардеробную. Третья кладовка находится на общей коридорной площадке, все узаконено. Большую комнату при необходимости можно разделить на две зоны, т.к. есть два окна. Такое решение будет очень удачным при наличии двух детей, у каждого появится и свое рабочее место и зона отдыха. Раздельный санузел также является плюсом этой планировки. Холл с выходом на лоджию идеально подойдет для обустройства кабинета или спортивного уголка. СОСТОЯНИЕ В квартире идеально выравненные стены и потолок, что позволит сэкономить на грязной части работ при ремонте. Кафель в ванне, санузле, на кухне выложен аккуратно, но дизайн не актуален. Дом построен в 2001 году, состояние коммуникаций хорошее. Все это позволит минимизировать затраты на ремонт. Квартира почти без мебели, к моменту продажи будет полностью свободна. ПОКУПКА Квартира в собственности менее трех лет, один взрослый собственник, перепланировок нет, ограничений и обременений нет. Агентство недвижимости "ЛОФТ" проводит сделки любой сложности. С нам все получится. Звоните, записывайтесь на просмотр.